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        緊急辟謠創始人父女離境,碧桂園一周兩度公開楊國強行程

        “我司創始人和集團董事會目前在國內正常工作?!?0月19日一早,碧桂園對“創始人父女或已離境”的市場傳聞進行辟謠。

        緊急辟謠創始人父女離境,碧桂園一周兩度公開楊國強行程
        (圖片來源網絡,侵刪)

        碧桂園在聲明中稱,公司關注到有謠言稱“創始人父女或已離境”,該謠言被別有用心地發布在多個網絡平臺,造成惡劣影響?!案兄x大家對公司在困難時期的關注、支持和理解,但對惡意造謠行徑保留追究責任的權利?!?/p>

        新京報貝殼財經記者注意到,今年3月交棒的楊國強罕見露面,近期卻兩度現身。有業內人士對記者表示,當前碧桂園面臨經營壓力,頻繁對謠言作出回應或為避免壓力進一步加碼,為其目前推進的債務重組、保交樓等工作造成阻礙。

        10月19日收盤,碧桂園股價報0.71港元/股,下跌4.05%。

        交棒女兒半年多,楊國強10月已兩度露面

        連日來,碧桂園似乎有意釋放信息,力破市場傳言。

        10月18日晚間,公司官微發布文章提及,10月17日,中農發集團黨委書記、董事長曹江林一行到訪碧桂園總部考察交流,并與碧桂園控股集團創始人楊國強進行親切交流。

        而5天前,碧桂園官微曾透露楊國強行程,稱10月11日下午,碧桂園控股集團創始人楊國強、總裁莫斌前往廣東順德北滘南平路以西地塊之二項目指導工作。文內還附有楊國強在項目現場聽取匯報的,拍攝時間標注為10月11日晚6點。

        這是楊國強交接碧桂園董事會一職給楊惠妍后,碧桂園官微首次公開宣傳其工作活動。

        今年3月,楊國強因年齡原因辭任公司董事會及執行董事職務,女兒楊惠妍接任。楊國強以特別顧問的形式繼續參與公司經營。這意味著碧桂園完成管理權交接,新一任掌門人正式走向掌舵位。

        貝殼財經記者注意到,碧桂園官微10月18日發布消息稱,在10月9日召開的月度管理會議上,集團董事局楊惠妍在強調保交付、保經營的同時,進一步明確要保持戰略定力。

        有碧桂園內部人士對貝殼財經記者證實,楊惠妍當日為現場參會。貝殼財經記者搜索公司看到,楊惠妍上一次公開露面為今年3月底的碧桂園2022年度業績發布會,這也是其正式接棒后的首秀。

        鏡鑒咨詢創始人張宏偉對新京報貝殼財經記者表示,當前,碧桂園最重要的兩件事情就是保交樓和推進債務重組。在他看來,近期碧桂園頻繁正側面發聲,主要是為了避免經營壓力加碼。

        “碧桂園當下已經面臨較大壓力,在推進債務重組、保交樓過程中,紛雜的市場謠言會為其帶來額外的壓力,易引起消費者、金融機構的焦慮情緒,以及進一步擠兌、集中投訴的情況。為了避免局勢進一步惡化,所以及時發聲明辟謠?!睆埡陚フJ為,只要企業核心的決策層仍在保證企業正常的經營管理、推進保交樓、債務重組等工作,消費者、債權人也還有盼頭。

        年內已累計交房42萬套 喊話將積極推進境外債務管理

        今年以來,碧桂園正通過加強銷售回款、削減開支、優化組織結構等措施開源節流。

        在張宏偉看來,融資遇阻,布局的三四線城市銷售尚未回暖,以及公司處于債務化解進程之中等因素為碧桂園帶來的銷售壓力,是公司推進當前重點工作的重要阻礙。

        當前,碧桂園銷售明顯承壓,今年1-9月,公司實現權益銷售金額約1549.8億元,同比下降43.9%。其中9月單月實現權益銷售金額約61.7億元,連續第六個月環比下降,同比下降80.7%。

        債務化解方面,碧桂園處置資產,推進境內外債務的管理。8月25日,碧桂園發布公告宣布將廣州亞運城項目26.67%股權出售給中海,總價約12.915億元。雙方約定,交易完成時,碧桂園全資子公司應付聯營公司的5.412億元債務將自代價中扣除,并于完成起由廣東中海地產有限公司承擔。碧桂園稱,出售所得款項主要用于保交樓等項目建設開支。

        根據10月10日最新公告,集團9筆境內公司債券本金共計約147億元的展期方案,已獲得相關債券持有人同意,為集團換來了集中精力恢復運營的時間與空間。

        根據碧桂園披露,截至10月10日,其尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港元的到期款項,預期無法如期或在相關寬限期內履行所有境外債務款項的償付義務。公司表態將積極推進境外債務管理措施,制定整體解決方案來實現長期、可持續的資本結構,并懇請債權人給予時間。

        根據2023年中期報告,截至今年上半年末,碧桂園總借貸為2579.05億元,凈負債率50.1%。這一數字較上年末的2713.07億元有所下降。

        對于保交樓進度,截至9月30日,碧桂園年內累計交付房屋共約42萬套,累計交付面積約5112萬平方米,交付項目涉及31個省份、235個城市,部分項目實現提前交付。

        新京報貝殼財經記者 丁爽 編輯 王進雨 校對 盧茜

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